Erschlossenes Grundstück oder Bauerwartungsland auf Mallorca
Von montemar-immobilien, 10:51Bauerwartungsland ist ein Grundstück, das erst noch erschlossen werden muss, bevor dort eine Immobilie erbaut werden kann. Ein erschlossenes Grundstück hingegen ist baubereit – der Bauherr kann hier binnen kürzester Zeit seinen Bauantrag stellen und mit dem ersten Spatenstich loslegen. Natürlich sind die Preise für diese beiden Formen der Grundstücke unterschiedlich – die Erschließungskosten, die der Besitzer eventuell bereits bezahlt hat, werden sich im Verkaufspreis ebenso niederschlagen, wie eine gewisse Wertsteigerung, die ein Bauplatz durch die Bauvorbereitungen erfahren hat.
Manche Spekulanten kaufen Bauerwartungsland, sorgen auf eigene Kosten für die Erschließung des Grundstückes und verkaufen es dann wieder, um die Wertsteigerung als Gewinn einzustecken. Dies lohnt aber nur, wenn die Wahrscheinlichkeit, dass es sich bei einem Grundstück wirklich um ein Stück Land handelt, das in naher Zukunft für den Bau von Häusern oder Gewerbeobjekten zugelassen beziehungsweise ausgeschrieben wird. Meistens in der Umgebung von Städten oder kleineren Ortschaften gelegen, schnellen nach Bekanntwerden der Bebaubarkeit meist die Grundstückspreise hoch – und der Landbesitzer kann gutes Geld damit verdienen.
Manche Spekulanten kaufen Bauerwartungsland, sorgen auf eigene Kosten für die Erschließung des Grundstückes und verkaufen es dann wieder, um die Wertsteigerung als Gewinn einzustecken. Dies lohnt aber nur, wenn die Wahrscheinlichkeit, dass es sich bei einem Grundstück wirklich um ein Stück Land handelt, das in naher Zukunft für den Bau von Häusern oder Gewerbeobjekten zugelassen beziehungsweise ausgeschrieben wird. Meistens in der Umgebung von Städten oder kleineren Ortschaften gelegen, schnellen nach Bekanntwerden der Bebaubarkeit meist die Grundstückspreise hoch – und der Landbesitzer kann gutes Geld damit verdienen.
