Grundstücke, Immobilien und Bauprojekte auf Mallorca

Irgendwie sieht alles vorbestimmt aus: Die Lebenswege der meisten Menschen lassen sich zumindest weitestgehend erahnen, wenn sie ein gewisses Alter erreicht haben. Sie besuchen eine Schule gemäß ihrer Begabung, ergreifen einen bestimmten Beruf. Ob man Single bleibt oder eine Familie gründet, liegt am Aussehen, am Charakter, an der inneren Einstellung zu diesen Dingen. Auch die eigene Immobilie gehört zum Leben – oder auch nicht. Man sieht sich selbst mit 30, 50 oder 70 Jahren an einem bestimmten Punkt angekommen. Doch ein einziger Urlaub kann der Grund sein, dass sich die Wünsche in Sachen Immobilien plötzlich verändern. Plötzlich ist das – vielleicht schon gekauft oder gebaute – Eigenheim in der Heimat nicht mehr das, was als erfüllend angesehen wird. Vielmehr interessiert man sich plötzlich für Wohneigentum in Spanien und setzt auch alles daran, diesen Traum mit der Familie, mit der Bank, mit dem bisherigen Leben abzustimmen und in die Tat umzusetzen.

Kein leichter Weg – aber er lohnt sich

Bis man zu Hause alle Brücken so weit, wie gewünscht, abgebrochen hat und in Spanien eine Immobilie erworben oder gebaut hat, wird es viel Stress und sicher auch das eine oder andere Problem geben. Doch wer tough seinen Weg geht und sich grundlegend über jeden Schritt vorher informiert, wird mit dem nun veränderten Lebensziel alt werden – und dafür lohnen sich alle Anstrengungen.

Heute regeln die meisten Menschen viele ihrer täglichen Belange online. Per Computer, Smartphone oder anderer Geräte spart man sich den Bankbesuch und das Telefonbuch, viel Papier für Kommunikation und Bestellungen, die vorher über einen Katalog vorgenommen wurden und vieles mehr. Aber auch beim Kaufen und Verkaufen größerer Dinge nutzt man das Netz heute ganz selbstverständlich. Zumindest für die Suche nach Adressen oder Kontakten kommt man am zeitsparenden, globalen und wirklich schnellen Medium nicht mehr vorbei.

Ein Beispiel, bei dem das Internet wertvolle Hilfe leistet:

Das Netz ist die beste Anlaufstelle, um Makler zu finden. Ein Immobilienkauf in Spanien soll realisiert werden; nach einer Benutzung der Suchmaschine finden sich nicht nur lokale Maklerbüros in Deutschland, sondern auch solche, die europaweit, nur in Spanien oder sogar nur auf Mallorca aktiv sind. Das omnipräsente Internet als Kommunikationsmedium empfiehlt sich für die erste Kontaktaufnahme zu einem ausgewählten Makler, zur ersten fotografischen Besichtigung der Immobilien und letztendlich auch zum Buchen des vielleicht wichtigsten Fluges im Leben: Der Flieger, der einen Kaufinteressenten zu der Immobilie bringt, die sein Leben nachhaltig verändern wird.

Die eigene Finca, eine Wohnung mit Garten oder sogar eine Villa in Spanien gehört zum Besitz? Dann hat man es automatisch auch mit den alltäglichen Pflichten eines Hausbesitzers zu tun: Gartenarbeit ist eine dieser Verantwortungen, denen man sich zu stellen hat. Natürlich wollen es sich die meisten Residenten – so werden Auswanderer genannt, die für einige Monate oder das ganze Jahr in Spanien leben – nicht nehmen lassen, ihren eigenen Garten auch im Ausland selbst in Schuss zu halten. Manche haben zu Hause in Deutschland, als sie noch täglich zur Arbeit mussten, dieses Hobby niemals richtig ausleben können. Seit Kauf oder Bau der spanischen Immobilie genießen sie nicht nur das warme Klima ihrer neuen Heimat, sondern auch die vielen Stunden, die für das Hegen und Pflegen des Gartens vor der Finca oder zur Wohnung gehörig.

Personal finden?

Wer aus gesundheitlichen Gründen, aus Mangel an Interesse oder auch einfach, weil man in Deutschland noch diverse Verpflichtungen hat, keine Möglichkeit zur selbsttätigen Gartenarbeit sieht, muss sich Personal suchen. Es gibt Makler, die sich auch darum kümmern, den richtigen Hausmeister beziehungsweise Verwaltungsangestellte zu finden, die sich neben der Gartenarbeit um alle Pflichten, die nun einmal mit einer eigenen Immobilie einhergehen, kümmern.

Mallorca ist Ziel vieler Cluburlauber und Pauschaltouristen, aber auch von Campern und Menschen, die hier sogar das eigene Haus oder zumindest eine Wohnung haben. Für eine Familie, die gerne in Spanien Urlaub macht, ist das eigene Ferienhaus, zum Beispiel eine Finca in einem abseits der großen Touristenanstürme gelegenen Ort, ein wahrer Luxus.

Wann immer sich die Chance ergibt, kann das Haus für ein verlängertes Wochenende, für den 14 Tage Sommerurlaub oder sogar den gesamten Winter – meist allerdings nur von Pensionären in der Familie – genutzt werden. Dazwischen ergeben sich sogar noch vakante Zeiten, in denen man die Immobilie zur Kostendeckung an Freunde, Bekannte und Kollegen, vielleicht sogar über eine Agentur an Fremde vermieten kann.

Damit wird der Unterhalt einer solchen Immobilie deutlich günstiger; auch bei einer eventuellen Finanzierung hilft die Vermietung gegen Entgelt weiter. Hier sollte allerdings der Besitzer darauf achten, dass er weder mit der spanischen, noch mit der deutschen Steuer in Konflikte kommt.

Alle Einnahmen müssen angegeben werden, sind aber natürlich nicht so hoch zu versteuern, wenn man noch einen Kredit für die Immobilie auf Mallorca abstottert.