Grundstücke, Immobilien und Bauprojekte auf Mallorca

Ein Bauprojekt in Spanien ist abgeschlossen – nun gehen die Wege der Nutzung auseinander. Selbst in die Immobilie einzuziehen erspart meistens jeden Aufwand bezüglich Fremdverwaltung. Wer jedoch nicht das ganze Jahr vor Ort ist oder den Bau aus Investitionsgründen errichten hat lassen, braucht auch nach Abschluss vom Bauprojekt noch Hilfe aus fremder Hand. Hier hat jeder Immobilienbesitzer zwei Möglichkeiten: Selbst Personal zu suchen und damit die Verwaltung, die Pflege, Renovierungen und andere Details zu regeln, ist eine davon. In der Hand hat der Eigentümer damit nur die Verpflichtung, Lohn zu bezahlen und von der Ferne die Dinge zu überwachen, was nicht immer einfach ist. Jeder Kontrollbesuch kostet Geld für den Flug – und Vertrauen ist wohl gerade in einer gerade neu entstandenen Beziehung zwischen deutschem Eigner und spanischem Personal eher schwer aufzubauen. „Perlen“ sind sehr selten.

Eine andere Option ist es, ein Unternehmen mit der Verwaltung zu beauftragen, das vor Ort ansässig ist und damit auch Kontrolle ausüben kann. Die Suche nach Personal, die Bezahlung von Lohn und Sozialabgaben, die Vergabe von Arbeitsanweisungen und alle weiteren personellen Belange übernimmt die beauftragte Firma, für die man natürlich bezahlt – dafür erspart man sich viel Zeit und Ärger bei der Verwaltung seiner Immobilie. Kosten für die Verwaltung sind gegebenenfalls auch steuerlich relevant.